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二胎房貸的利率因借貸機構不同而異，通常是銀行較低，民間貸款公司較高；此外，利率也受到房屋殘值、個人信用條件等影響。
本文為你完整解析各借貸管道利率的不同，還有影響利率的眾多因素，帶你認識二胎房貸利率的眉眉角角！ -
【本文每月定期更新，提供最新二胎房貸銀行利率…
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二胎房貸又稱為二順位房貸、次順位房貸，英文名稱則是 Second Ｍortgage。簡單來說，就是用已經申請過貸款的房子，再次抵押給銀行或融資公司，以借到第二筆房貸。
當原本房貸還了幾年之後，房屋就有機會逐漸升值，而且因為房貸已經還了一部分，在融資機構眼中，就代表著房屋的價值增加，而增加的價值就可以用來做二胎房貸。
因為是房貸的一種，相較於信貸或其他貸款，二胎房貸可以借出較大的金額，也有相對優惠的利率，而且通常不會限制資金用途。
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你如果看上一台重機很想買，但又沒有足夠現金、想用機車貸款的方式買車，多半就要提供財力證明。如果計畫向銀行或者其他金融機構申請貸款，無論是房貸、車貸、信貸，財力證明都扮演重要角色。
