首購是指「借款人名下無自有住宅」，只要借款人名下沒有自有住宅，就算是符合首購的資格。以下整理 2023 政府「新青安貸款」（青年安心成家精進方案）、銀行首購房貸方案、條件、利率比較。
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房屋貸款利率解析：選擇最適合你的房屋貸款利率…
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負債比，指負債佔總資產的比例，也就是一個人的負債狀況。
當民眾申貸後，銀行就會對申請人的信用狀況、還款能力⋯⋯等做綜合性評估。
由於銀行在核貸時，十分重視風險管理，也就是將錢借出去後，借貸人是否有能力按時還款。因此個人收支負債比，成為影響銀行是否願意核貸的關鍵因素之一。
所以當負債比率較低時，代表你的財務風險低且資金流相對來說較為穩定，銀行通常也比較偏好借錢給能夠穩定還錢的人，因此核貸率就會提升。 -
本文即將深度剖析房貸繳不出來的原因、後果，並提供實用的解決與預防方法，為讀者的財務規劃提供全面性的參考，對房貸有更全面的了解，並為未來的財務規劃提供實用的參考，幫助您實現真正的財務自由！
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房屋鑑價 (Home Appraisal) 就是一個判斷房屋價值的過程。
鑑價師會給鑑價的房屋一個金額，除了表示房子的價值外，也讓不同的房子有可以互相比較的標準。
跟其他物品的鑑價不太一樣，房屋鑑價是一種專門針對不動產 (Real Estate) 的估價。 -
房貸寬限期是指在房貸開始的前幾年內，貸款人只需要繳利息，而不需要繳房貸本金。當民眾向銀行申請房貸時，就可以選擇是否要使用寬限期。如果不要寬限期的話，則是一開始就要同時還本金和利息。
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信用評分是根據信用報告上的資料，運用統計方法計算出來的信用分數，用來預測貸款人未來履行還款義務的可能性。
一個具有公信力的單位，可以用同樣的標準整合跨金融機構間的信用狀況，提供給貸款人評估借款人的信用程度。 -
以下提供台灣各大銀行及金融機構，房屋增貸相關…
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