貸款知識

過件率的意思，是指向銀行申請貸款後通過的機率，也就是成功跟銀行借到錢的機會大小。

過件率是固定數字嗎？
過件率並不是固定的數字，它是根據每個申請人的狀況來決定，所以就算跟朋友一起申請同一家銀行的同個貸款方案，也不一定都會申請成功！

所以，比起鉅細靡遺的研究每家銀行，申請人更應該把重心放在自己的條件（像是財力、信用狀況等），先讓自己成為銀行想借錢的對象，才能提高貸款的成功率。

如果您正背著房貸但又有資金需求，房屋增貸也是除了申辦信貸、車貸以外的另一種選項。
房屋增貸既可以讓您用名下的房產取得額外貸款，還有機會享有優惠方案及較長的還款年限，以此來減輕手頭上資金壓力。
房屋增貸就是跟銀行借出更多房貸款項，當房貸已經還掉一部分的時候，就可以用同一棟房產抵押，向原本房貸的銀行再借一筆房貸。

如果房貸已經繳了幾年、還掉部分本金，剛好需要一筆錢來周轉，就算房貸還沒還完也可以讓房產成為融資工具，憑藉不動產本身保值能力，幫助屋主借到更划算的貸款，進一步實現理財規劃。

借錢管道百百種，每種都有不同的條件和適合族群。有些管道審核寬鬆、方便省時，但風險較高，例如民間貸款、網路平台貸款等管道；而有些手續和條件較為嚴格，但風險較低，譬如銀行貸款。
想確認哪個管道更安全？以下分別介紹與比較八個常見借錢管道。

當鋪借款就是民眾以抵押物品的方式，向當鋪借錢。
與其他借錢的管道相比，當鋪借款的門檻較低，且成功率也更高，因為只要手頭上的東西仍有價值，就能夠向當鋪借錢。

房屋轉貸就是「房貸搬新家」，把房貸從原本借錢的銀行，轉換到另外一間銀行。
當原本借房貸的銀行，提供的利率已經明顯高於市場的行情、或一直無法跟原本的銀行談到理想的利率時，就可以考慮房屋轉貸到有更低利率、優質條件的銀行。
通常房屋貸款的年限在 20 ～ 30 年之間，寬限期也大多只有 3 ～ 5 年，如果申貸人在還款過程中手頭上有點緊、或有其他的安排，需要延長繳款的寬限期或是年限，但跟原本的銀行談不到好的條件時，就可以考慮房屋轉貸到其他銀行來延長年限。

個人信貸是只要透過自身「信用」，就可以借錢。

個人信貸也同時稱為信用貸款。

當民眾想要申請土地貸款、房屋二胎貸款⋯⋯等各…

機車增貸是指在原有機車分期貸款的情況下，再向原機構申請增貸，申請後會有新的貸款合約，並且貸出一部分可用的資金。這種方式適用於信用分數較低或沒有其他資產作為抵押的人。
機車增貸的主要目的是為擁有機車的車主提供資金流動性，幫助他們在短期內應對財務危機或滿足急迫的資金需求。

屬於固定資產的這些物品，會因為人為使用、或時間長度等原因，慢慢減少它的「價值」。
經過折舊計算與評估後，最後剩下的價值就是資產的「殘值」。
回到房屋殘值來看，隨著使用時間拉長，房屋不停折舊，最後留下來的剩餘價值就是「房屋殘值」。

現在有許多管道都能夠申請二胎房貸，除了銀行之外，市面上也有許多民間機構，像是融資公司、代書代辦等，也都有提供二胎房貸的服務。
不過在申請二胎房貸之前，您也可以先試算看看，如此一來，就可以較清楚的掌握：二胎房貸可貸額度、二胎房貸的利率、每月應付金額等相關資訊。