貸款知識

【本文每月定期更新，提供最新二胎房貸銀行利率…

二胎房貸又稱為二順位房貸、次順位房貸，英文名稱則是 Second Ｍortgage。簡單來說，就是用已經申請過貸款的房子，再次抵押給銀行或融資公司，以借到第二筆房貸。

當原本房貸還了幾年之後，房屋就有機會逐漸升值，而且因為房貸已經還了一部分，在融資機構眼中，就代表著房屋的價值增加，而增加的價值就可以用來做二胎房貸。

因為是房貸的一種，相較於信貸或其他貸款，二胎房貸可以借出較大的金額，也有相對優惠的利率，而且通常不會限制資金用途。

你如果看上一台重機很想買，但又沒有足夠現金、想用機車貸款的方式買車，多半就要提供財力證明。如果計畫向銀行或者其他金融機構申請貸款，無論是房貸、車貸、信貸，財力證明都扮演重要角色。

債務整合也可稱為整合負債，負債可以是分別來自於不同銀行的貸款，例如：信貸、車貸、房貸與卡債等，有擔保、無擔保貸款皆可。

最後將手中多筆債務合併成為一筆全新的貸款方案，並用這筆新貸款先清償舊有債務，日後只要專心單一面對這筆新貸款即可。

債務協商是已無法負擔銀行債務的人，向銀行申請，共同協商出可負擔、銀行也接受的新還款方案。本文將說明債務協商的申請方式、經驗分享、與銀行協商的談判技巧。

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手機貸款是一種小額貸款，可申請最高五萬元左右的借款，而且不用實際抵押。通常只需要提供智慧型手機，個人證件影本以及填寫相關文件，便可以取得貸款。

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房屋三胎 (Third Mortgage) 指的是第三順位的房屋抵押貸款，又叫做三胎房貸。通常是在第一順位的銀行貸款（一胎）、第二順位的銀行或融資公司貸款（二胎）後，因為當下需要資金周轉，所以利用房屋的殘值，把房子再次抵押給融資公司或民間貸款公司，來取得第三筆貸款。

商品貸款是一種小額貸款，它是以「購買商品的名義」申請分期貸款，不需要抵押品，也不需要真的買商品。為了貸款額度，貸款人在向融資公司申請時，通常會填寫較高價的商品。

至於貸款人要買什麼商品？最後錢用在什麼地方？還是由貸款人自行決定。因為不會限制用途，不管是購買什麼商品，或用在其他地方都可以，所以又被稱為「萬物貸」。